不動産投資は、投資である以上、投資した資産を失う可能性もあります。預貯金のように、元本が保証されるものではありません。自分の土地を利用した不動産投資でも、まったく不安がないというわけにはいかないかもしれません。不動産投資では、比較的大きなお金が動きます。投資信託やFXのように少額の資金で投資を始めるというようにはいかないことが多いでしょう。そのことが不動産投資から一般の方を遠ざけてきた一因といえるでしょう。しかし、多くの方が不動産投資で成功を収め、安定収入を得たり、大幅な節税を成功させていることも事実です。先祖から受け継いだ大事な土地を相続税の脅威から守るためには、土地を活用することが重要でしょう。すなわち、大きな資産を守るためには、やはり相応の投資が必要だということでもあります。

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不動産投資は短期の間に非常に大きな利益を得られるような投資では、通常はありません。バブル期のようなある意味では異常な状況の中なら、短期の間に大きな利益を得ることも可能かもしれませんが、現在では、そのようなチャンスはそうはないでしょう。それよりも、長期に亘って、安定収入を得ることで年金や生命保険の代替にするようなことを考えるほうが現実的でしょう。それゆえ、不動産投資はミドルリスクミドルリターンの投資とも言われるのです。不動産投資においても、できるだけ投資のリスクを避けるために、様々な策をとらねばなりません。

不動産投資のリスクでは、賃貸住宅の空室、建物の老朽化、ローン利用時の金利の上昇、資金が流動化しない（不動産に買い手がつかない）などが代表的なものとして挙げられます。不動産投資が持つ、こうしたリスクについて、少し見ていくことにしましょう。不動産投資にも、確かにリスクはありますが、その内容を知らないうちから、恐れることはありません。現にそうしたリスクを克服しつつ、投資に成功されている方がたくさんいるのです。

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「不動産投資のリスクについてよく知り対策を立てる」